«Мы переплачиваем сразу по нескольким статьям коммунальных платежей»
Фото предоставлено жителями дома.

Фото предоставлено жителями дома.

Почему первый за Уралом энергоэффективный дом приносит своим жильцам одни убытки

Первый и пока единственный энергоэффективный дом в Барнауле, стоимостью 44,8 млн рублей, был сдан в эксплуатацию в ноябре 2010 года. Деньги на строительство были выделены госкорпорацией «Фонд содействию и реформированию ЖКХ», региональным и городским бюджетами.

Проект здания обещал новоселам сплошные плюсы. Он оснащен вырабатывающими электричество солнечными батареями, системой «мокрого фасада» блокирующей попадание холодного воздуха внутрь здания; автономной газовой котельной и подземной геотермальной установкой для использования тепла с поверхностных слоев земли. Дом относится к категории «А», то есть очень высокому классу энергоэффективности. В теории оборудование, установленное в нем способно дать экономию на оплату услуг ЖКХ более 50%.

Счастливыми обладателями технологичных квадратных метров стали около 60 человек, переселившихся сюда из аварийного и ветхого жилья. Сейчас они собираются направить в суд исковое заявление, в котором просят разобраться в платежах за навязанные коммунальные услуги в энергоэффективном доме.

– Мы переплачиваем сразу по нескольким статьям коммунальных платежей. Это и обслуживание котельной, газового оборудования, солнечных батарей, которые не работают, вентиляции. В итоге затраты на общедомовые нужды в два раза превышают внутриквартирные. Я неоднократно обращалась в краевое управление по регулированию цен и тарифов, с просьбой разобраться с нашими коммунальными платежами. Но специалисты ведомства лишь разводят руками, ссылаясь на то, что тарифов на такие дома на данный момент попросту не существует, — говорит председатель совета дома Лариса Родионова.

Четыре года назад на торжественной церемонии открытия первого на Алтае энергоэффективного дома присутствовали региональные власти и гости из Москвы. О том, что с технологичным жилищем могут возникнуть проблемы, тогда, разумеется, никто и не думал. 

– Энергосберегающие дома — это будущее, совсем другой уровень комфортности, технологического обеспечения. Мы предлагаем построить целый микрорайон, который будет по-настоящему энергоэффективным, — говорил во время торжественной церемонии открытия дома генеральный директор компании-застройщика «Алтайстрой» Владимир Отмашкин.

Радость от новоселья у владельцев высоко-технологичных квартир была не долгой. Жаловаться во все инстанции они начали уже в первый год. Люди предъявляли претензии по поводу многочисленных недоделок, допущенных в ходе строительства, из-за которых по фасаду пошли трещины, в некоторых квартирах промерзают стены, пахнет плесенью, а в подвальном помещении стоит постоянная сырость.

– Куда мы только не обращались: в администрацию города и края, жилинспекцию, прокуратуры, — но отовсюду получали банальные отписки. Нас просто гоняли по замкнутому кругу, отправляя из одного кабинета в другой, надеясь, что мы наконец-то успокоимся и не наделаем шума, вокруг знаменитого на всю Россию дома, — вспоминает Лариса Родионова.

В августе 2013 года в доме и вовсе случился потоп: ливневыми водами затопило крышу дома. Чтобы спасти свои вещи его жильцам пришлось 3 часа ведрами вычерпывать воду, которая все же потекла по стенам подъезда, зашла в квартиры и скопилась в подвале.

– К ливням оказался не готов водосток, при строительстве которого был допущен брак. В нем мы нашли строительный мусор, из-за которого вода зашла в тупик, развернулась и вышла на крышу, а оттуда в подъезд и квартиры. В подвале был настоящий бассейн, да и сегодня там стоит постоянная сырость, — рассказывает Лариса Родионова.

После этого инцидента жители чудо-дома приняли решение обратиться с исковым заявлением в суд, рассчитывая на то, что застройщика компанию «Алтайстрой» обяжут исправить многочисленные недоделки. Заключение независимых экспертов, которые были привлечены к обследованию злополучного дома, еле уместилось на 58 страницах. Эксперты обнаружили недоработки при возведении фундамента, трещины в стеновых панелях, следы протечек с кровли и многое другое.

Иск жильцов был удовлетворен в сентябре 2014 года. Суд обязал застройщика в кратчайшие сроки устранить допущенные в ходе строительства дефекты и возместить истцам материальный ущерб.

С момента вступления решения суда в законную силу прошло больше месяца. Все это время жители дома ждали, что их посетят представители компании застройщика и расскажут о своих дальнейших планах. Кое-кто уже потерял всякую надежду и пытается избавиться от злополучных квартир, выставляя их на продажу, но это оказалось непросто. Потенциальные покупатели, узнав о бытовых сложностях жильцов дома, спешат отказаться от сделки.

К слову сказать, мечта Владимира Отмашкина все же сбылась. В апреле прошлого года в Бийске, втором по величине городе Алтайского края, был сдан в эксплуатацию целый жилой квартал, состоящий из пяти энергоэффективных домов. Вот только застройщиком выступила другая компания. Как и в первом случае, все без исключения дома, оказались дефективными: текущая крыша, постоянный конденсат на стенах в квартирах, неправильно смонтирована вентиляционная система — это лишь видимая часть огрех, допущенных застройщиками. Ситуация с энергоэффективным кварталом сейчас находится на контроле краевой прокуратуры и Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«Под Рубцовском вообще жесть!» Далее в рубрике «Под Рубцовском вообще жесть!»Сильный снегопад ухудшил ситуацию на междугородних трассах Алтайского края Читайте в рубрике «Общество» Сдали своегоРоссия депортировала одессита, спасшегося из Дома профсоюзов. Теперь ему грозит тюрьма Сдали своего

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
80 000 подписчиков уже с нами!
Читайте «Русскую планету» в социальных сетях и участвуйте в дискуссиях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»